Op zoek naar een huurwoning? Ook dan kun je een makelaar inschakelen

(Adv.) Bij de term makelaar denken de meeste mensen aan de aan- en verkoop van een woning. Maar veel makelaarskantoren bemiddelen ook bij de verhuur van woningen. Mensen die een huurwoning zoeken kunnen zich dus ook tot een makelaar wenden. Het gaat in dit geval om woningen die niet door een corporatie worden verhuurd maar door particulieren of door een grote beleggers.

Woningen in alle segmenten

Het is niet zo dat makelaarskantoren alleen luxe villa’s verhuren voor hun eigenaar. Het kan net zo goed gaan om een sociale huurwoning. Wil je een appartement huren in Groningen dan kan het goed zijn dat een makelaar een geschikt pand voor je weet waar je vandaag nog een bezichtiging kunt afspreken. Het aantal huurwoningen dat beschikbaar komt neemt wel af, want met name particuliere verhuurders stoten hun vastgoed af. Dit heeft te maken met verscherping van de regels voor verhuur. Hierdoor moeten eigenaren meer belasting afdragen. Dit maakt het verhuren minder aantrekkelijk. Dat zorgt ervoor dat vooral kleine particuliere beleggers met 1 of 2 woningen in de verhuur ermee stoppen, zodat ze ook de verantwoordelijkheid niet meer hebben en bovendien bij verkoop kunnen profiteren van de opgebouwde overwaarde.

Hoe werkt huren van een particulier of belegger?

Wanneer je via Lamberink.nl een huurwoning vindt, dan teken je een huurcontract met de eigenaar. Die kan soms specifieke voorwaarden hebben. Soms mag je in een huis geen huisdieren houden of je mag er niet met jonge kinderen wonen. Een verhuurder kan dit soort eisen stellen, het is immers zijn eigendom dat je huurt en voor de voorwaarden geldt ‘take it or leave it’. Vaak ga je een tijdelijk huurcontract aan. Dat betekent dat de verhuurder na afloop van dat contract de vrijheid heeft om dit niet te verlengen. Ook mag een verhuurder bij een nieuw huurcontract de huurprijs aanpassen. Huurverhoging is overigens altijd mogelijk, net zoals dat bij sociale huurwoningen gebruikelijk is. Als je een huis huurt kun je, als je de huur te hoog vindt, contact opnemen met de Huurcommissie. Zij kunnen de woning beoordelen en aangeven of de huur wel of niet redelijk is.

Waarom kiezen voor een huurwoning?

Er kunnen verschillende redenen zijn waarom mensen voor een huurwoning kiezen in plaats van een koophuis. Het maakt je flexibeler, je kunt de huur opzeggen en vertrekken als je dat wilt. Daarnaast kun je gek genoeg vaak een huurhuis kopen voor hogere vaste lasten dan waarvoor je een hypotheek zou kunnen krijgen. Een ander voordeel is dat je niet verantwoordelijk bent voor groot onderhoud, wat bij een koophuis natuurlijk wel het geval is. Een nadeel is dat je als het contract afloopt mogelijk in onzekerheid zit of dit wel of niet verlengd kan worden. Als dat niet het geval is dan loop je het risico dat je op straat komt te staan. Bespreek dus op tijd met de verhuurder of het contract wel of niet verlengd wordt en onder welke voorwaarden.